تاثیر نزدیکی به مترو روی قیمت اجاره در دبی

تاثیر نزدیکی به مترو روی قیمت اجاره در دبی

تاثیر نزدیکی ایستگاه های مترو روی قیمت اجاره مناطق مسکونی در دبی

آیا به فکر اجاره یک آپارتمان در مکانب نزدیک به ایستگاه مترو دبی در JLT یاالفرجان هستید؟

در این صورت خوب است بدانید که باید برای اجاره ی گزینه های نزدیک به ایستگاه مترو حداقل 30 درصدبیشتر از

گزینه های دورتر اجاره بپردازید.

در بازار املاک دبی قیمت اجاره مرتب در حال افزایش است و مترو دبی نیز تاثیر مهمی روی اجاره ی املاک مسکونی

اطراف دارد.

مترو دبی از زمان افتتاح عامل مهمی در تعیین میزان تقاضا و قیمت خرید و اجاره املاک در مناطق نزدیک به این شبکه

حمل و نقل دبی بوده است.

اما اتفاقی که اکنون در حال رخ دادن است این است که نزدیک بودن یک ساختمان یا شهرک به این ایستگاه ها

تاثیر جداگانه ای روی قیمت درخواستی مجاز صاحب خانه ها دارد.

برای مثال در الفراج اکنون یک واحد آپارتمان دو خوابه اجاره سالانه ی 80 هزار درهم یا بیشتر دارد و حتی برای

ساختمان های نوسازتر به 100 هزار درهم نیز می رسد.

این در حالی است در الفرجان خط مترو به تازگی احداث شده است.

در جمیرا لیک تاورز JLT نیز که مدت زیادی است دسترسی به مترو دارد،آپارتمان دو خوابه می تواند از 105 هزار

درهم تا 180 هزار درهم اجاره سالانه داشته باشد.

به گفته کارشناسان ، بعد از عید فطر امسال تغییرات مهمی در بازار اجاره خانه دبی مشاهده خواهد شد.

و طبق بروزرسانی جدید شاخص اجاره RERA (اداره مقررات املاک دبی ) بهای اجاره افزایش خواهد یافت.

پیش بینی می شود در هفته های آینده مستاجران بیشتری مجبور به انتخاب میان تمدید قرار داد یا جابه جایی

به نقطه ی جدیدی از شهر باشند.

حقیقت این است که گزینه های مقرون به صرفه ی زیادی در بازار وجود ندارد و حتی مواردی یافت می شود که

یک مستاجر جدید واحد یک خوابه یا دو خوابه ،از مستاجر قدیمی واحد دو یا سه خوابه در همان ساختمان

اجاره بیشتری پرداخت می کند.