توسعه دهندگان دبی خریداران خارج از طرح را با پرداخت 1% وسوسه می کنند!
- فروردین 19, 1403
- 10:32 ب.ظ
- بدون نظر
توسعه دهندگان دبی خریداران خارج از طرح را با پرداخت 1% وسوسه می کنند!
توسعه دهندگان دبی در تلاش برای حفظ علاقه به بازار شلوغ فروش خارج از برنامه و به تاخیر انداختن کاهش پیش بینی شده پس از سال ها رشد بی سابقه، طرح های پرداخت 1 درصدی را ارائه می دهند.
با این حال، کارشناسان هشدار می‌دهند که این تاکتیک خطرات قابل توجهی را به همراه دارد و مشابهی با پیشینه‌های پیش از سقوط مسکن در سال 2008 دارد.
زیاد حیناوی، مدیر فروش RAK Properties، این اقدام را یک تلاش استراتژیک برای “گسترش استخر سرمایه گذاری” توصیف می کند. “این برنامه ها برای توجه به تحولات با پتانسیل اولیه یا با علاقه راکد ایجاد می شوند و گروه متنوع تری از سرمایه گذاران را جذب می کنند.” او به AGBI می گوید.
این طرح به خریداران اجازه می دهد تا با پرداخت 1 درصد از کل هزینه هر ماه، پس از پیش پرداخت اولیه 5 تا 20 درصد، به تدریج صاحب ملک شوند.
جذابیت مالی آن در کنار گذاشتن پیش پرداخت های قابل توجه و بهره است.
در حالی که برخی از پروژه‌های اصلی نیازی به ارائه چنین مشوق‌هایی ندارند، هیناوی می‌گوید یکی از پروژه‌های جدیدتر او – که با طرح ۱ درصدی به بازار عرضه شد – بلافاصله فروخته شد، که نشان‌دهنده اشتهای خریداران برای طرح تأمین مالی جایگزین است. آلویس کوگندران، املاک و مستغلات مدیر کل پلتفرم وام مسکن Huspy، می‌گوید که رویای مالکیت خانه هنوز برای بسیاری دور از دسترس است، زیرا قیمت‌ها و نرخ‌های بهره بالاتر افزایش می‌یابد، اما تعداد فزاینده‌ای از ساکنان با گران‌تر شدن اجاره‌بها مشتاق مالکیت هستند.
او می‌گوید: «هر چیزی که خرید خانه را مقرون به صرفه‌تر کند، مانند طرح‌های ۱ درصدی، همچنان مورد تقاضا خواهد بود.
Kugendran می‌گوید این طرح همچنین به توسعه‌دهندگان کمک می‌کند تا “موجودی را سریع‌تر جابجا کنند” و اشاره کرد که بازار خارج از برنامه در فوریه 2024 18 درصد بیشتر از سال قبل بود.
توسعه دهندگان دبی خریداران خارج از طرح را با پرداخت 1% وسوسه می کنند!
او می‌گوید: «این همچنین تکمیل کننده تغییرات اخیر در قوانین ویزای طلایی است که در آن حداقل پیش پرداخت‌ها برای درخواست ویزا حذف شد.
ترکیبی از پرداخت های 1 درصدی با گزینه اقامت طولانی مدت برای خریداران مسکن بسیار جذاب است و می تواند در چرخه رشد دیگری به بازار کمک کند.
سوچیت اودرانی، مدیر ارشد مشتری در Betterhomes، اضافه می کند که طرح پرداخت “بازار کاملا جدیدی را باز کرده است”.
او می‌گوید: «می‌توانید به راحتی و بدون هیچ زحمتی برای دریافت تأییدیه از مؤسسات مالی پرداخت کنید».